1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
17.4万円/㎡
前年比-26.4%
生駒市
20.1万円/㎡
前年比+20.8%
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ふぁみーゆ生駒弐番館
奈良県生駒市西菜畑町
近鉄生駒線 / 菜畑駅 徒歩8分
1991年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,813万円
27.4万円/㎡
795
1,474
2,152
2,831
AI査定結果
推定相場価格
1,813万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,474万円〜2,152万円
22.3万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ふぁみーゆ生駒弐番館
1,698万円（25.7万円/㎡）/ 3階 / 66.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,698万円 | 25.7万円 | 3階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 980万円 | 14.8万円 | 3階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,180万円 | 14.3万円 | 1階 | 82.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,180万円 | 13.9万円 | 1階 | 85.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,370万円 | 16.1万円 | 1階 | 85.16㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ふぁみーゆ生駒弐番館 生駒市西菜畑町 | 菜畑駅8分 | 1,698万円 | 25.7万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション生駒俵口壱番館 生駒市俵口町 | 生駒駅21分 | 1,399万円 | 21.6万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/22 | バンベール生駒 生駒市俵口町 | 生駒駅21分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/25 | ラウンドヒルズ生駒A 生駒市俵口町 | 生駒駅15分 | 1,890万円 | 27.3万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/26 | 生駒ロイヤルマンション 生駒市俵口町 | 生駒駅17分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/25 | セントポリア生駒 生駒市俵口町 | 生駒駅28分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.29㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランドビスタ生駒 生駒市門前町 | 生駒駅15分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/05 | 朝日プラザ生駒サニーヒルズ 生駒市仲之町 | 生駒駅9分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.83㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で26.4%下落、生駒市では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は生駒市の平均と比較して27.9%割高です。